SolucioneAqui

Calculadora de Reajuste de Aluguel

Calcule o reajuste anual pelo IGP-M, IPCA ou IPC-A

Conforme a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), art. 17

Calculadora de Reajuste de Aluguel

Calcule o reajuste anual pelo IGP-M, IPCA ou IPC-A

R$

Dados do IGP-M: FGV | Dados do IPCA: IBGE
Cálculo estimativo. Para períodos anteriores a 2022, consulte o site da FGV ou IBGE.

Como funciona o reajuste de aluguel?

A Lei do Inquilinato e o reajuste

O art. 17 da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) permite o reajuste anual do aluguel pelo índice previsto no contrato. O IGP-M (Índice Geral de Preços — Mercado) da FGV foi historicamente o mais usado, mas contratos novos frequentemente adotam o IPCA.

IGP-M vs IPCA — qual é melhor?

IGP-M:Mede inflação ampla (atacado + varejo + construção). Costuma variar mais. Favorece o locador em períodos de alta.
IPCA:Inflação oficial do consumidor (IBGE). Tende a ser mais estável. Mais justo para contratos residenciais.

Como negociar o reajuste?

  • • Verifique o índice previsto no contrato — não pode ser alterado unilateralmente
  • • O reajuste é anual — não pode ser cobrado antes de 12 meses
  • • Em períodos de IGP-M negativo, o aluguel pode ser reduzido
  • • Locatário pode propor troca do índice em renovação contratual
  • • Reajuste abusivo ou fora do prazo pode ser contestado judicialmente
100% gratuito
Dados atualizados 2025
IGP-M (FGV) e IPCA (IBGE)